Ny ray aman-dreniny ny hevitra tsara kokoa
Vao haingana aho no nihaona tamin'ny mpanjifa izay ao anatin'ny toe-javatra toy izanyNy olon-dehibe vavy niverina tany an-trano ny fianakaviana rehefa oniversite. Izy no miasa, fa ny asa tsy mandoa vola ampy mba manam-bola ny fiainana izy mankafy amin'ny ray aman-dreniny an-trano. Fa tsy manambany ny zavatra ao aminy vidiny isan-karazany, te-hijanona nataony.
dia omena eo fanofana sy ny fampiasana manokana
Ara-bola marin-toerana amin'ny vola-eny antoka, izy no hividy ny an-trano ho an'ny ry zanako-vavy ho velona any. Ny zanany vavy dia afaka manofa avy amin'ny ray aman-dreniny amin'ny nihena ny tahan'ny, ary ny ray aman-dreny afaka deduct ny fandaniana ny fanofana fananana ny hetra hiverina. Fandresena handresy? Mety tsy, satria manokana ny fitsipika ampiharina rehefa fanofana fananana any amin'ny fianakaviana. Na iza na iza tsy mahalala ny fitsipika ireo dia afaka mahita ny tenany maka roa ny hetra rehefa namely ny fanofana deductions dia nolavin'ny raha toa fanofana-bola dia tratry ny hetra. Mba deduct ny vola lany mifandray amin'ny fanofana fananana ianao voalohany dia tsy maintsy mamaritra ny fomba ny IRS dia nanasokajy ny fananana eo amin'ny mazava ny Fizarana A. Ny trano mba ho azo heverina ho ny fanofana fananana, ny fialan-tsasatra an-trano, na fonenana manokana. Ny fanofana fananana dia nanofa nandritra ny taona, ary ampiasaina ny tompony ho an'ny tena manokana tanjona latsaky ny lehibe kokoa ny andro, na ny isan'ny andro nandritra ny hetra taona izay, ny tarika dia nanofa amin'ny ara-drariny ny fanofana sarobidy. Raha toa ka ny an-trano mendrika ho toy ny fanofana fananana, ny fandaniana ao anatin'izany ny antoka liana, real estate hetra, homeowner fikambanana fandraisany anjarany izy, ny fitaovam-pandraisana, ary ny fikojakojana ny vola lany dia afaka ny ho ampiasaina mba mameno fanofana fidiram-bola. Raha tanteraka fandaniana mihoatra ny fanofana fidiram-bola, ny fandaniana mety hiteraka fahaverezana. Rehefa an-trano dia mifangaro-ny fampiasana azy, dia mety ho nanofa sy ampiasain'ny tompon-javatra ho an'ny tena manokana tanjona ho an'ny mihoatra ny lehibe kokoa ny andro, na ny isan'ny andro nandritra ny hetra taona izay, ny tarika dia nanofa amin'ny ara-drariny ny fanofana sarobidy. Rehefa amin'ny fialan-tsasatra an-trano dia nanofa, ny fandaniana toy ny antoka liana, real estate hetra, sns.
Fanofana ny fandaniana dia tsy azo nakòn ho araka ny fanofana ny fidiram-bola ateraky ny fananana.
Amin'ny teny hafa, dia afaka hampihena ny taxable fanofana fidiram-bola ho aotra, fa tsy hiteraka fatiantoka. Rehefa an-trano dia nanofa fa vitsy kokoa noho ny andro nandritra ny hetra taona, ny an-trano no heverina ho fonenana manokana. Antoka liana sy ny tena toetrany hetra mety ho nakòn ho itemized deductions amin'ny Fandaharam-potoana Iray, ary ny tompony dia tsy maintsy manao tatitra fanofana fidiram-bola. Rehefa hanofa trano ny havany, toy ny vady, zanaka, zafikely, ray aman-dreny, raibe sy renibe, na mpiray tam-po, misy andro nanofa amin'ny tsy noho ny ara-drariny fanofana price dia heverina ho toy ny fampiasana manokana andro. Mba hisorohana ny fananana fanofana andro raisina ho manokana ny andro, ny fananana dia tsy maintsy hofaina amin'ny tsena ara-drariny sy ny tahan'ny ho amin'ny renter ny tena fonenana. Ny olana, amin'ity tranga ity, dia ny ray aman-dreny te-hanolotra ry vavy ny hiady varotra, fa mamaly azy tsy ara-drariny noho ny fanofana ny lanjany. Raha handeha lalana ity, dia ny hahatanteraka ny fandaniana eo manokana sy ny fanofana ny fandaniana. Rehetra an ny andro ny an-trano no nanofa ny vavy amin'ny tsy ara-drariny noho ny fanofana ny lanjany dia raisina ho manokana ny andro, noho ny fanofana ny ampahany dia ny aotra. Izy ireo dia tsy maintsy ahitana rehetra ny fanofana fidiram-bola voaray avy ireo zanany vavy ao taxable fidiram-bola, fa tsy misy ny fanofana ny fandaniana ho deductible, hafa noho ny antoka liana sy ny tena toetrany hetra, izay mety ho deductible toy itemized deductions amin'ny Fandaharam-potoana A.
Inona raha ireo ray aman-dreny te-ho tena malala-tanana sy mamela ny zanany vavy ho velona ao an-tokantrano manofa-poana? Ny ray aman-dreny mety mbola deduct antoka liana sy ny tena toetrany hetra amin'ny Fandaharam-potoana Iray, fa izy ireo dia mety hihazakazaka ho fanomezana ny olan'ny hetra.
Raha ny vavy mipetraka any amin'ny fonenana hofan-trano-maimaim-poana, ny ray aman-dreny dia afaka ho raisina ho toy ny rehefa nanao fanomezana ny vavy mitovy ny ara-drariny fanofana-danja ny an-trano. Ho an'ny, ny fanao isan-taona fanomezana fanilikilihana dia $. Raha ny ara-drariny fanofana ny lanjan'ny an-trano dia lehibe kokoa noho ny $, isam-bolana, na ny ray aman-dreny manome ny hafa ny fanomezam-pahasoavana ny vavy fa hanosika azy ireo nandritra ny $, tokonam-baravarana izy, dia ho takiana mba hametraka ny fanomezana hetra hiverina. Any amin'ny faritra sasany ao amin'ny firenena, izany mety tsy ho olana, fa ny mpanjifa ity dia hita ao Scottsdale, Arizona izay ny eo ho eo ny iray efitrano fatoriana trano rents $, iray volana. Amin'ny farany, raha toa ka ireo ray aman-dreny atao mba hanampiana ny zanany vavy, izy ireo dia tokony handidy ny tsena ara-drariny ny tahan'ny ny hofan-trano, miankina amin'ny mijery mitovy rentals ao amin'ny faritra. Izay tapa-kevitra ny tsena ara-drariny ny tahan'ny tokony ho voarakitra ao amin'ny raharaha izy ireo hatramin'izay audited ny IRS. Ny tena tsara, ny ray aman-dreny dia tokony koa formalize ny fifanarahana amin'ny alalan'ny fanaovana sonia ny lease manazava amin'ny antsipirihany mikasika ny teny ao amin'ny fifanarahana anisan'izany ny hofan-trano ny vola, rehefa hofan-trano dia noho, ary hafa lalàna izy, te ho nanaraka ny fananana.
Ao amin'ny tontolo tonga lafatra, nanofa trano ny olona iray ao amin'ny fianakaviana dia azo raisina ho toy ny fitahiana sy ny vavy dia ho fanajana ny fananana.
Na izany aza, tsy ny olon-drehetra, na dia ry zanako-vavy, dia tsara mpanofa.
